Alerta notarios por venta irregular de terrenos en Bahía de Banderas

El municipio de Bahía de Banderas encabeza las cifras de comercialización irregular de predios tanto en Nayarit como a nivel nacional. Terrenos ejidales cercanos a zonas turísticas son privatizados y fraccionados sin cumplir con la dotación de infraestructura básica ni servicios públicos.

El presidente del Colegio de Notarios de Nayarit, Rafael Pérez Cárdenas, advirtió que la falta de planeación urbana y la omisión en servicios como agua potable, drenaje y alumbrado generan severos conflictos jurídicos y de desarrollo para las familias adquirentes.

Lotes ejidales sin agua ni drenaje en Bahía de Banderas

La especulación inmobiliaria y el crecimiento urbano desordenado mantienen a Bahía de Banderas como una de las zonas con mayor incidencia en la venta irregular de terrenos en el país. El fenómeno ocurre principalmente en parcelas ejidales situadas cerca de los polos de desarrollo turístico de la Riviera Nayarit.

De acuerdo con el presidente del Colegio de Notarios de Nayarit, Rafael Pérez Cárdenas, la problemática se origina cuando propietarios de predios ejidales obtienen el título de propiedad privada e inscriben la superficie ante el Registro Público de la Propiedad, procediendo a fraccionar sin apegarse a las regulaciones urbanísticas.

Conflicto legal y regulación de terrenos en Riviera Nayarit

“En vez de hacer todo un plan de desarrollo, de una hectárea hacen 30 o 40 lotecitos y no hacen calles, ni alumbrado público, ni drenaje, ni les ponen agua potable y se van despreocupando”, señaló el representante de los notarios.

Pérez Cárdenas enfatizó que esta práctica fomenta el asentamiento de zonas habitacionales carentes de infraestructura mínima obligatoria. Agregó que organismos gubernamentales como el Instituto Promotor de la Vivienda de Nayarit (Iprovinay) continúan atendiendo el rezago legal y la falta de servicios generados por la lotificación al margen de los planes municipales de desarrollo urbano.

• Ubicación afectada: Municipio de Bahía de Banderas, Nayarit.
• Problemática: Fraccionamiento no autorizado de parcelas ejidales privatizadas.
• Infraestructura omitida: Calles, alumbrado público, drenaje sanitario y red de agua potable.
• Organismos involucrados: Colegio de Notarios de Nayarit e Instituto Promotor de la Vivienda de Nayarit (Iprovinay).
• Vocero: Rafael Pérez Cárdenas, presidente del Colegio de Notarios de Nayarit.